泗门镇文化艺术中心3号楼东侧转角房屋租赁权 网 络 拍 卖 公 告

受宁波盛泗集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2023年3月22日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对泗门镇文化艺术中心3号楼东侧转角房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下： 
一、拍卖标的：泗门镇文化艺术中心3号楼东侧转角房屋租赁权，位于泗门镇汝湖路99号。出租面积：约1200平方米；证载用途：文化娱乐；现状：使用中；业态要求：办公；出租年限：5年；第1年租金起拍价：人民币293000元，前3年租金不变，第4年起租金环比递增3%；竞买保证金：人民币60000元。    
注：（一）原承租人承诺搬离时间：2023年5月31日前。根据经营需要，标的物内的可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。
（二）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。
二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。
三、竞买人的资格要求（须同时具备）及提交资料（原件）
（一）具有2022年度纳税金额满150万元人民币的企业法人（提供营业执照、法定代表人身份证及税务部门出具的纳税证明）；
（二）承租单位入驻后，每年纳税金额须达到200万元人民币，否则次年租金在原租金的基础上增加3元/平方米/月，累计租金增加不超过3次（出具承诺书）。
四、网络拍卖报名步骤                   
   （一）竞买人须在2023年3月21日下午4时前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。
（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带本公告第三条所述报名资料及公章于2023年3月7日-3月21日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。
（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。
五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2023年3月21日下午4时前通过其账户将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。 
户   名：宁波阳明拍卖有限公司
开户银行：工商银行余姚分行    
账  号：3901310019200036163
用  途：竞买保证金
[if !supportLists]六、[endif]拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名竞买人2名及以上，且至少1名竞买人有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。
七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。 
八、本次拍卖公告发布方式
（一）宁波市公共资源交易网（余姚市分网）；
（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；
（三）《余姚日报》；
（四）标的物所在地张贴。
九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。
十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。
联系人：陈先生、顾女士     联系电话：0574-62724638、62651915
联系地址：余姚市舜水北路16号
 
                      宁波阳明拍卖有限公司
                                                     2023年3月7日